Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
DOUBLE ANGEVINE avec JARDIN, RUE BOREAU
Située dans le très recherché, rue Boreau, au pied des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison angevine offre de beaux volumes et un charme authentique.
Dès l'entrée, un hall traversant dessert la façade avant comme la façade arrière de la maison. De grandes portes mènent aux pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Au premier étage, un vaste palier distribue deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche.
Vous profiterez également d'un jardin agréable et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, atelier, studio selon vos besoins. Cette maison, dispose également de deux caves et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une maison familiale, idéalement située, alliant cachet et potentiel. À découvrir rapidement ! Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces type alimentation, pharmacie, boulangerie, laboratoire, le parc le jardin des plantes, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Le bus est également accessible à quelques minutes à pied, et le tramway en 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2547.00 et 3447.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
138.58 m²
3 607 €
40 m²
291 m²
6
5
1
1
1
4.15 %
1850
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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